Descriptif
Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Venthône, cette charmante villa de 6.5 pièces, accompagnée d’un appartement indépendant de 2.5 pièces, séduit par ses volumes généreux, sa vue imprenable et dégagée ainsi que par la qualité de son environnement. Construite en 1974 sur une belle parcelle arborée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et sérénité.
Disposition des espaces
La villa principale, entièrement de plain-pied, propose de spacieux espaces de vie baignés de lumière, une cuisine fermée, ainsi que plusieurs chambres à coucher. L’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et d’une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, dans un cadre ensoleillé et verdoyant.
Sous-sol :On y trouve un appartement indépendant de 2.5 pièces avec un espace extérieur privatif, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis, ainsi que les locaux de service : caves, carnotzet, buanderie, chaufferie et local citerne, garantissant praticité et confort au quotidien.
Les surfaces & les volumes :
Surface habitable villa 6.5 pièces : 183 m2
Surface appartement 2.5 pièces : 36 m2
Surface des locaux de services (caves, buanderie, chaufferie, local citerne et carnotzet) : 95 m2
Volume villa 6.5 pièces : 550 m3
Volume appartement 2.5 pièces : 108 m3
Volume locaux de services : 285 m3
La distribution de ce bien est la suivante :
Sous-sol :
Buanderie commune
Chaufferie et pièce technique
Appartement indépendant de 2.5 pièces
Carnotzet
Trois caves
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée comprenant des armoires encastrées
Cuisine fermée - Accès à l'extérieur
Spacieux séjour - Accès à l'extérieur
WC séparé
Salle d'eau comprenant une douche et un lavabo
Salle d'eau comprenant une baignoire, un lavabo et un bidet
Quatre chambres de taille identique dont deux avec un accès sur le balcon
Chambre principale - Accès sur le balcon
Aménagements extérieurs :
Garage box - Un galetas se trouve au-dessus du garage box
Couvert avec terrasse
Extérieur privatif à la villa et également à l'appartement de 2.5 pièces - Espaces bien distincts
Jardin
Cabanon de jardin
Grand terrain au bas de la parcelle - Accès par un chemin depuis la villa
Situation
Grâce à sa situation privilégiée, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités (écoles, commerces, transports) tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle.
À mi-chemin entre Sierre et Crans-Montana, cette villa constitue une opportunité rare pour des personnes souhaitant conjuguer espace, confort, vue et qualité de vie.
Situation
Chemin de Malacor 12 - 3973 Venthône
Commune
Située sur le versant ensoleillé de la rive droite du Rhône, Venthône est une localité valaisanne pleine de charme, aujourd’hui intégrée à la commune de Noble-Contrée (regroupant Venthône, Miège et Veyras).
Nichée à environ 800 mètres d’altitude, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sublimé par une vue panoramique imprenable sur la plaine du Rhône et les sommets alpins.
Venthône séduit par son authenticité, son ambiance villageoise conviviale et sa situation idéale : à moins de 10 minutes de Sierre et à proximité immédiate de la stations de ski renommée de Crans-Montana, accessible tout au long de l’année.
Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école, commerces de proximité (Edelweiss Market), café, arrêts de bus et de funiculaire, ainsi qu’un large réseau de sentiers de randonnée et de pistes VTT.
Venthône constitue ainsi un lieu de résidence idéal pour toute personne recherchant un environnement paisible, lumineux et proche de la nature, tout en restant connectée aux centres urbains.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Arrêt de bus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Jardin
Intérieur
- WC visiteurs
- Cave
- Carnotzet
- Armoires encastrées
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
- Pierre
Etat
- A rénover
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Imprenable
- Panoramique
- Montagnes
Distances
Gare
1.83 km
52'
24'
Transports publics
157 m
19'
19'
Jardin d'enfants
250 m
7'
7'
Ecole primaire
180 m
-
-
Haute école
1.84 km
52'
27'
Commerces
184 m
6'
6'
Poste
184 m
6'
6'
Banque
1.62 km
36'
14'
Hôpital
1.84 km
47'
36'
Restaurants
168 m
6'
6'