Descriptif
Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Venthône, cette charmante villa de 4.5 pièces, accompagnée d’un appartement indépendant de 2.5 pièces, séduit par ses volumes généreux, sa vue imprenable et dégagée ainsi que par la qualité de son environnement. Construite en 1968 et en court de rénovation complète depuis 2025, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et sérénité.
Disposition des espaces
La villa principale, propose de spacieux espaces de vie baignés de lumière avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que plusieurs chambres à coucher. L’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et d’une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, dans un cadre ensoleillé et verdoyant.
Au rez-inférieur, on y trouve un appartement indépendant de 2.5 pièces avec un espace extérieur privatif, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis, ainsi que les locaux de service : cave, réduit, local technique/buanderie, local, garantissant praticité et confort au quotidien.
La distribution
Rez-inférieur :
Buanderie commune | Local technique
Appartement indépendant de 2.5 pièces, avec hall d'entrée, salle de douche, cuisine ouverte sur le séjour, chambre et terrasse
Réduit
Cave
Local d'environ 33 m2
Rez-supérieur :
Hall d'entrée
WC séparé
Cuisine semi-ouverte - Accès à l'extérieur
Spacieux séjour avec une cheminée - Accès à l'extérieur
Salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et un WC
Salle d'eau comprenant une baignoire, un lavabo et un WC
Deux chambres de taille identique - Accès sur le balcon
Chambre principale - Accès sur le balcon
Les surfaces & les volumes
Surface habitable villa 4.5 pièces : 147 m2
Surface appartement 2.5 pièces : 61 m2
Surface des locaux de services : 88.55 m2
Volume villa 4.5 pièces : 548 m3
Volume appartement 2.5 pièces : 220 m3
Volume locaux de services : 265 m3
Volume garage et atelier : 334 m3
Les aménagements extérieurs
Garage double - Atelier
Couvert avec terrasse
Extérieur privatif à la villa et également à l'appartement de 2.5 pièces - Espaces bien distincts
Grand terrain au bas de la parcelle - Accès par un chemin
Le prix de vente
Prix de vente fin de gros œuvre 1 : CHF 1'660'000.00
Travaux de gros œuvre 2 : CHF 230'000.00
Total : 1'890'000.00
Situation
Grâce à sa situation privilégiée, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités (écoles, commerces, transports) tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle.
À mi-chemin entre Sierre et Crans-Montana, cette villa constitue une opportunité rare pour des personnes souhaitant conjuguer espace, confort, vue et qualité de vie.
Commune
Située sur le versant ensoleillé de la rive droite du Rhône, Venthône est une localité valaisanne pleine de charme, aujourd’hui intégrée à la commune de Noble-Contrée (regroupant Venthône, Miège et Veyras).
Nichée à environ 800 mètres d’altitude, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sublimé par une vue panoramique imprenable sur la plaine du Rhône et les sommets alpins.
Venthône séduit par son authenticité, son ambiance villageoise conviviale et sa situation idéale : à moins de 10 minutes de Sierre et à proximité immédiate de la stations de ski renommée de Crans-Montana, accessible tout au long de l’année.
Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école, commerces de proximité (Edelweiss Market), café, arrêts de bus et de funiculaire, ainsi qu’un large réseau de sentiers de randonnée et de pistes VTT.
Venthône constitue ainsi un lieu de résidence idéal pour toute personne recherchant un environnement paisible, lumineux et proche de la nature, tout en restant connectée aux centres urbains.
Construction
Travaux réalisés :
Modification des surfaces des deux chambres d'enfant afin d'obtenir des surfaces équivalentes.
Création d'une ouverture entre la cuisine et le séjour.
Réalisation d'un WC dans la salle de douche.
Réalisation d'un apport de lumière dans la cage d'escalier.
Remplacement de la production de chaleur par une pompe à chaleur air-eau.
Installation d'une ventilation double-flux au rez-supérieur.
Rénovation de toute la distribution d'eau chaude, eau froide et des canalisations des eaux usées.
Remplacement du système photovoltaïque en toiture.
Travaux à réaliser :
Réfection des peintures extérieures sur crépis.
Réfection de l'électricité du rez-supérieur.
Installation des appareils sanitaires.
Installation des deux cuisines (villa et appartement).
Choix et pose du carrelage figurant sur l'offre.
Mise en peinture intérieure.
Réfection de la place en bitume en pavé.
Le descriptif complet ainsi que les offres sont disponibles sur demande.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Garage
Intérieur
- Sans ascenseur
- WC séparés
- Cave
- Réduit
- Atelier
- Cheminée
- Lumineux
Equipement
- Gros œuvre
Etat
- En rénovation
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Montagnes
- Alpes
Distances
Transports publics
140 m
Ecole primaire
140 m
Commerces
140 m
Restaurants
140 m